ÇETMENPLANLAMA & DANIŞMANLIK

Mekânın ötesinde,
geleceği planlıyoruz.

İmar planı çalışmaları, ulaşım etki değerlendirmeleri, akaryakıt ve LPG tesisleri ile GSM ve sıhhi müessese iş yeri ruhsatları için teknik çalışma ve süreç koordinasyonu sunuyoruz.

Hizmetleri inceleyin İletişime geçin

UZMANLIK ALANLARI

Projenizin hangi aşamasındasınız?

Taşınmaz ve tesislerin imar durumu, plan kararları, yapılaşma koşulları ve kullanım olanakları için ihtiyaca özel teknik değerlendirme raporları hazırlıyoruz.

01 / PLANLAMA

İmar planları ve plan değişiklikleri

Nazım ve uygulama imar planları, plan notları, açıklama raporları, kurum görüşleri ve yapılaşma koşullarının birlikte değerlendirilmesi.

  • Plan değişikliği
  • İmar hakkı analizi
  • Plan açıklama raporu
Hizmet kapsamı
  • 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı çalışmaları
  • 1/25.000 ve 1/5.000 ölçekli nazım imar planı çalışmaları
  • 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı çalışmaları
  • İmar planı revizyonu ve plan değişiklikleri
  • Plan notları ve plan açıklama raporları
  • İmar durumu ve yapılaşma hakkı analizi
  • Üst ölçekli plan uygunluk analizi
  • Plan ve mevzuat uygunluk incelemesi
  • Kurum görüşlerinin planlama sürecine entegrasyonu
02 / ULAŞIM

Ulaşım ve trafik etki değerlendirme

İmar planları, plan değişiklikleri ve projeler için ulaşım ve trafik etki değerlendirme çalışmaları.

  • Trafik etkisi
  • Yol ağı ve giriş çıkış
  • Ulaşım raporu
Hizmet kapsamı
  • Ulaşım ve Trafik Etki Değerlendirme Raporları
  • Proje kaynaklı trafik etkisi analizi
  • Ulaşım bağlantıları ve erişilebilirlik değerlendirmeleri
  • Giriş çıkış ve çevre yol ağı ilişkisinin incelenmesi
  • Otopark ve ulaşım kararlarının planlama açısından değerlendirilmesi
  • Kurum görüşlerine esas ulaşım teknik çalışmaları
03 / TESİSLER

Akaryakıt, LPG ve enerji tesisleri

Yer seçimi, vaziyet planı, mevcut durum incelemesi, tadilat ve TSE hizmet yeterlilik belgesi süreçlerinin teknik takibi.

  • Yer seçimi
  • Vaziyet planı
  • TSE HYB
Hizmet kapsamı
  • Akaryakıt ve LPG istasyonlarına yönelik teknik danışmanlık
  • Akaryakıt ve enerji tesisleri için yer seçimi ve uygunluk değerlendirmesi
  • GSM ruhsatı ve ruhsat devir süreçleri
  • TSE HYB belgelendirme süreçleri
  • Vaziyet planı hazırlama ve revizyonu
  • Mevcut tesislerde teknik uygunluk incelemesi
  • Mevcut ruhsat, vaziyet planı ve fiili durumun karşılaştırılması
  • Tadilat ve revizyon süreçleri
  • Akaryakıt ve LPG depolama ve dolum tesislerine yönelik teknik süreçler
04 / RUHSAT

GSM ve sıhhi müessese iş yeri ruhsatları

Gayrisıhhi ve sıhhi müesseseler için iş yeri açma ve çalışma ruhsatı, ruhsat devri, teknik dosya, kurum görüşü ve resmi başvuru süreçlerinin koordinasyonu.

  • GSM ruhsatı
  • Sıhhi müessese
  • Ruhsat devri
Hizmet kapsamı
  • İş yeri açma ve çalışma ruhsatı süreçleri
  • GSM ve sıhhi müessese ruhsatlandırma süreçleri
  • Mevcut ruhsat ve proje dosyalarının teknik incelenmesi
  • Kurum görüşlerine esas teknik başvuru dosyalarının hazırlanması
  • Teknik belge ve mevcut durum incelemesi
  • Mevzuata uygunluk ve eksik belge değerlendirmesi
  • Resmi başvuru süreçlerinin teknik koordinasyonu
05Proje ve gayrimenkul geliştirme
  • Yatırım ve tesis yer seçimi
  • Alternatif parsel ve lokasyon analizi
  • Arsa ve proje alanı potansiyel analizi
  • Yatırım öncesi imar ve teknik inceleme
  • İmar hakkı ve yapılaşma kapasitesi değerlendirmesi
  • Mülkiyet, ulaşım ve plan kararlarının birlikte incelenmesi
  • Alternatif kullanım ve geliştirme senaryoları
  • Teknik risk ve uygulanabilirlik değerlendirmesi
  • Proje geliştirme stratejisi ve yol haritası
06İmar mevzuatı ve teknik mütalaa
  • İmar davalarına yönelik şehir planlama disiplininde teknik mütalaa
  • İmar planı ve plan değişikliklerinin teknik incelemesi
  • Plan iptal davalarına yönelik planlama değerlendirmeleri
  • Bilirkişi raporlarının şehir planlama yönünden incelenmesi
  • Üst ölçekli plan kararlarına uygunluk değerlendirmesi
  • Şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı yönünden inceleme
  • Plan notları ve imar mevzuatının teknik değerlendirmesi
  • Parselasyon ve imar uygulamalarına ilişkin teknik inceleme
07CBS ve mekânsal analiz
  • Arazi kullanım analizleri
  • Ulaşım ve erişilebilirlik analizleri
  • Mülkiyet ve parsel bazlı mekânsal değerlendirmeler
  • Plan kararlarının karşılaştırmalı analizi
  • Tematik haritalama ve mekânsal veri görselleştirme
  • Raporlamaya esas CBS destekli analiz çalışmaları

ÇALIŞMA ALANLARI

Her kullanımın ayrı bir planlama ihtiyacı var.

Plan kararları, ulaşım ilişkileri ve kurum görüşleri kullanım türüne göre değişir. Teknik çalışmanın kapsamını her proje için ayrıca belirliyoruz.

01 / TESİSLER

Akaryakıt ve LPG tesisleri

İstasyon, depolama ve dolum tesislerinde yer seçimi, imar planı süreçleri, vaziyet planı ve GSM iş yeri ruhsatı danışmanlığı.

02 / EĞİTİM

Özel okul alanları

Özel okul yatırımlarında parsel uygunluğu, imar planı ve imar planı değişikliği, ulaşım ilişkisi ile kurum görüşlerinin değerlendirilmesi.

03 / SAĞLIK

Özel sağlık tesisi alanları

Sağlık tesisi yatırımlarında plan kararları, yapılaşma koşulları, erişim ve kurum görüşlerine yönelik şehir planlama danışmanlığı.

Her tür ve ölçekte imar planı ve imar planı değişikliği çalışmaları ile imar danışmanlığı sunuyoruz. (Konut, sanayi ve ticaret alanları vb.)

Projenizi konuşalım

PROJE & GAYRİMENKUL GELİŞTİRME

Arsanız bugün ne?
Ne olabilir?

Bir taşınmazı yalnızca mevcut imar durumuyla değerlendirmiyoruz. Plan kararlarını, yapılaşma haklarını, mülkiyeti, ulaşım bağlantılarını, kurum kısıtlarını ve alternatif kullanım olanaklarını birlikte inceliyoruz.

Arsa potansiyeliMevcut durum, çevre ve gelişme kapasitesi.
İmar ve mevzuatPlan kararları, yapılaşma koşulları ve kısıtlar.
Alternatif kullanımOlası kullanım senaryolarının karşılaştırılması.
Yatırım öncesi incelemeTeknik risk ve uygulanabilirlik değerlendirmesi.

YAKLAŞIMIMIZ

Doğru karar, doğru sırayla gelir.

Plan, mülkiyet, ulaşım, mevzuat ve kurum süreçlerini beş aşamada birlikte değerlendiriyoruz.

Projenizi anlatın
  1. 01

    Analiz

    Planlar, mülkiyet, ulaşım ilişkileri, mevcut durum ve proje verileri birlikte incelenir.

  2. 02

    Kısıtlar

    Mevzuat, üst ölçekli plan kararları, kurum görüşleri ve teknik sınırlamalar belirlenir.

  3. 03

    Potansiyel

    Yapılaşma hakları, erişilebilirlik ve gelişme olanakları ortaya konur.

  4. 04

    Alternatifler

    Planlama ve yatırım hedefi açısından uygulanabilir senaryolar karşılaştırılır.

  5. 05

    Strateji

    Teknik çalışma ve kurum süreçleri için izlenecek yol belirlenir.

HAKKIMIZDA

Teknik ayrıntıyı, karar verilebilir bilgiye çeviriyoruz.

Çetmen Planlama & Danışmanlık, şehir ve bölge planlama ile coğrafi bilgi sistemleri bilgisini imar, ulaşım ve iş yeri ruhsatı süreçlerinde bir araya getirir. Her projeyi kendi plan kararları, kurum görüşleri ve uygulama koşulları içinde değerlendirir.

İLETİŞİM

Projenizi konuşalım.

Elinizdeki plan, parsel veya iş yeri ruhsatı dosyasının hangi aşamada olduğunu kısaca anlatın. İlk görüşmede çalışma kapsamını birlikte netleştirelim.

ADRES

Bayraklı Tower, Mansuroğlu Mahallesi
Ankara Caddesi No: 81/012, Bayraklı / İzmir

E-posta taslağı oluşturun

Bilgileri doldurduğunuzda e-posta uygulamanızda bir taslak açılır. Göndermeyi siz tamamlarsınız.

Bu sayfa form bilgilerinizi sunucuda kaydetmez. Oluşturulan e-postayı göndermeden önce kontrol edebilirsiniz.