Satın alma öncesi arsa incelemesi
Arsa satın almadan önce yalnızca ilan bilgilerine veya tek bir imar durumu belgesine bakmak yeterli olmayabilir. Nazım ve uygulama imar planları, plan notları, mülkiyet, yol bağlantısı ve kurum kısıtları birlikte incelendiğinde taşınmazın kullanım olanakları daha anlaşılır hale gelir.
Akaryakıt istasyonu, özel okul, sağlık tesisi, sanayi, ticaret veya konut yatırımı için bir parselin uygunluğu; yatırımın kullanım türüne ve konumuna göre farklı sorular gerektirir.
Mevcut arsanızın potansiyeli
Mal sahibi mevcut taşınmazının ne durumda olduğunu öğrenmek istediğinde imar hakkı, yapılaşma koşulları, plan değişikliği ihtiyacı ve alternatif kullanım senaryoları değerlendirilebilir. İncelemenin kapsamı somut soruya göre belirlenir; sonuçlar karar vermeyi kolaylaştıran bir teknik raporda toplanır.
Harita ve CBS analizleri
Coğrafi bilgi sistemleri (CBS) desteğiyle arazi kullanımı, ulaşım ve erişilebilirlik, mülkiyet ve parsel çevresi gibi mekânsal veriler karşılaştırılır. Gerektiğinde tematik haritalar, mevcut ve öneri plan kararlarının anlaşılmasını sağlayan rapor görselleri olarak hazırlanır.
- Plan kararları ve yapılaşma koşullarının karşılaştırılması.
- Yatırım öncesi teknik risk ve kısıtların belirlenmesi.
- Alternatif kullanım ve geliştirme senaryolarının değerlendirilmesi.